Innentreppe eingebaut

Diese Woche wurde die Treppe angeliefert und montiert. Da wir bisher nur eine Bau-Wendeltreppe hatten, hingen einige der nachfolgenden Arbeiten von diesem Schritt ab, da z.B. Badewanne und Rigipsplatten nicht in die oberen Stockwerke transportiert werden konnten.

Estrich fertig getrocknet, Endspurt Innenausbau

Die letzten Wochen waren ereignisarm, da im wesentlichen der Estrich vor sich hin getrocknet ist. Lediglich die Installation der Elektrik ist währenddessen weiter gegangen. Letzte Woche wurde nun mit dem Trockenbau begonnen, und in der kommenden Woche wird gefliest.


Ein Highlight - oder eher Lowlight - war der Starkregen, der unsere Region vor einigen Wochen getroffen hat. Grundsätzlich hat ein Hanggrundstück ja den Vorteil dass man sicher sein kann dass das Wasser abfließt, aber uns hat es dabei einige Tonnen Kies mit weggespült. Hier hätten wir besser von vornherein Vorkehrungen getroffen damit auch bei starken Regenfällen das Wasser kontrolliert abfliessen kann und nicht sich selbst seinen Weg durch unbefestigten Kies sucht.

Glücklicherweise hat die Wassermenge so gerade eben nicht ausgereicht, um das Fundament unseres  WP-Außengeräts mit wegzuspülen.

Putz und Außenanstrich sind erfolgt

Inzwischen sind Putz und Anstrich fertiggestellt, und das Gerüst konnte abgebaut werden. Damit ist nun der Weg buchstäblich wieder frei um die dritte und hoffentlich letzte Runde der Erdarbeiten (Entwässerungsleitungen verlegen, Grundstück terrassieren) in Angriff zu nehmen.

Sanitärinstallation und FBH sind fertiggestellt

In den letzten Wochen wurden die Vorbereitungen für das Legen des Estrichs getroffen, sprich: Sanitärrohinstallation und Fussbodenheizung montiert.

Innenputz wird aufgebracht

Während unser Haus außen verputzt wurde hat der Elektriker innen alles vorbereitet. Nun hat der Putzer innen begonnen.

Kran-Abbau

Und wieder ist es so weit - die (hoffentlich) letzte Aktion mit schwerem Gerät steht an. So aufwendig wie der Kran-Aufbau war, so aufwendig ist natürlich auch dessen Abbau. Eigentlich sogar noch schwieriger weil jetzt wegen Haus und Gerüst weniger Arbeitsraum zur Verfügung steht.

Hier kurz der Abtransport im Schnelldurchlauf:

Der Kran wird aus seinem Standplatz bugsiert...

 ...vor der Auffahrt an den Autokran übergeben...

 ... und 'rübergehoben.

Der Rohbau ist fertiggestellt

Spätestens nachdem unser Bau verschlossen ist (Dach drauf, Hastür und Fenster drin) ist die Rohbauphase nun definitiv abgeschlossen. Mittlerweile hat der Putzer seine Arbeit begonnen und den Unterputz bereits fast fertig aufgetragen. Es geht also zügig weiter.

Zeit also für ein kleines Zwischenfazit.
Alles in allem sind wir sehr zufrieden mit dem bisher erreichten Stand. Vor allem der Tiefbauer, der in vielen Phasen zum Einsatz gekommen ist, hat hervorragende Arbeit geleistet und immer wieder kurzfristig und vor allem mit dem für unsere Spezialsituation jeweils passenden Fuhrpark unterstützt. Auch mit dem Rohbauer sind wir sehr zufrieden. Hier war nicht nur in Sachen Materialanlieferung und -lagerung Improvisationstalent gefragt, es gab auch noch diverse kurzfristige Änderungswünsche, die noch verwirklicht werden konnten. Und vor allem hat unser Bauleiter die Teams ständig auf Kurs gehalten und für alle auftretenden Probleme passende Lösungen gefunden. Daher hat sich unser Zeitplan trotz Baubeginn im Winter (mit mitunter entsprechend unpassendem Wetter) und trotz des Mehraufwands in den Gewerken bisher ganz gut, d.h. ohne allzu große Verzögerungen - entwickelt. Hier ist letzten Endes doch vieles zeitlich besser gelaufen als von uns zunächst angenommen. Und da der nun startenden Innenausbau nicht so speziell sein wird, sieht nun alles nach einem zügigen Vorankommen aus.

Um also auf das Fazit zurückzukommen: Massivhaus Rhein-Lahn hat auf jeden Fall genau die richtigen Leute auf unser Vorhaben angesetzt - oder hat eben einfach gute Unternehmen für die Gewerke im Bestand.

Dach (fast) fertig eingedeckt

Bis auf den Giebel und die Firstpfannen ist unser Dach nun fertig eingedeckt.
Auf dem Foto ist auch der Stand der Aussenanlagen zu sehen - links werden noch einige LKW-Ladungen an Kies benötigt, mit Einbau der bereitliegenden L-Steine als Abfangungen. Bevor es hier weitergehen kann muss aber erst der Kran abgebaut sein.

Wir bekommen Fenster

Heute wurden die meisten Fenster eingebaut, die restlichen wurden bereits auf die jeweiligen Zimmer verteilt. Das Foto zeigt einen Blick vom Treppenhaus ins Wohnzimmer hinein.

unsere Haustür ist installiert

Heute wurde unsere Haustür montiert - relativ früh im Zeitablauf aber möglich da der Zugang während der Bauzeit über einen Nebeneingang erfolgen kann. Die Tür wird daher nach Begutachtung wieder verpackt damit sie die Bauphase unbeschadet übersteht.

Der Dachstuhl ist aufgestellt

Unser Bauleiter hat einen engen Zeitplan für die weiteren Gewerke aufgestellt, und dieser wird auch tatsächlich von den Beteiligten eingehalten. Nachdem der Ringanker gegossen und wieder ausgeschalt wurde, wurde nun innerhalb von zwei Tagen der Dachstuhl aufgebaut. Und da dieser wegen der Hanglage vom Boden aus kaum in Gänze auf ein Bild zu bannen ist, hat der Bauherr wieder den Copter bemüht um Aufnahmen von oben zu machen.

Gerüst und Bautreppe sind aufgebaut

Inzwischen ist unser Haus ringsum eingerüstet (ein paar letzte Elemente fehlen allerdings noch) und die Bautreppe ist angebracht.

Wasser-Zählerschacht gesetzt

...und so sieht es dann aus, wenn man gezwungen ist, einen Zählerschacht mitten in den Hang zu setzen. Inzwischen ist er angeschlossen und die Leitung bereits notdürftig eingekiest.

2.OG gemauert und Wasseranschluss erstellt

In dieser Woche wurden die Außenmauern des 2.OG (fast) fertiggestellt. Des weiteren haben die Stadtwerke unseren Wasserzählerschacht angeschlossen und unser Installateur die Hausanschlussleitung. Damit haben wir nun fließend Wasser im Haus!

1.OG fertiggestellt

Nachdem nun die Decke des 1.OG gegossen wurde und die Dämmung auf die Hangseite aufgebracht ist, ist das Stockwerk nun weitgehend fertig. Das Material für den obersten Stock steht schon bereit.

Da kommende Woche der Bau eingerüstet werden soll, muss als nächstes weiter verfüllt werden. Der angestrebte Geländeverlauf ist bereits markiert - wir sind gespannt, wieviele Tonnen wir dafür brauchen werden. Vorher musste noch das Garagendach abgedichtet werden (auf dem Foto gerade in Arbeit).

Das 1.OG nimmt Formen an

Endlich passt das Wetter wieder, und die Mauern des 1.OG konnten weiter hochgezogen werden. Insbesondere auch diejenigen die wegen des Kraneinsatzes noch weggelassen werden mussten. Inzwischen ist so auch unser Erker auszumachen.

Keller/EG verfüllt und Wände+Decke für 1.OG geliefert

Diese Woche war wieder großer Kran-Tag. Die Hohlwand- und Decken-Elemente wurden wieder nach bewährter Methode angeliefert. Da das 1.OG witterungsbedingt nicht komplett fertiggestellt werden konnte, müssen die Deckenelemente vorerst rings um zwischengelagert werden.
Auf den Bildern sieht man auch, dass das untere Stockwerk bereits verfüllt ist, wodurch wieder etwas neue Lagerfläche entsteht.

Bis zum in in drei Wochen anstehenden weiteren Verfüllen bleibt nun Zeit, die spätere Grundstücks-Terrassierung festzulegen.

Und weiter gehts - die erste Etage entsteht

Knapp vier Wochen ruhte nun der Bau. Weihnachten lag dieses Mal leider wieder sehr ungünstig. Ausserdem hatten wir mit schlechtem Wetter zu kämpfen sodass z.B. die Keller-Abdichtung mehrfach teilweise wieder ausgewaschen wurde. Endlich geht es nun wieder weiter, die ersten Steine des ersten OG wurden gemauert. Das Bild zeigt auch wieder schön unser Lagerungsproblem: Es muss jeder Quadratmeter mit Baumaterial vollgestellt werden.